시골집매매 이것만 알고가자

저희 조부모님 댁은 시골에 계셔서 시골집이라는 단어를 듣게 된다면 아궁이에서 불을 때는 냄새와 정겨운 농촌 풍경이 머릿속 한구석에 회상이 되곤 합니다.

 

따뜻한 분위기를 느끼는 만큼 저뿐만아니라 많은 사람들이 귀농 혹은 귀어를 꿈꾸며 시골집 매매를 많이 알아보기도 합니다.

 

은퇴 후에 한적한 시골에 텃밭을 가꾸며 소일거리 하면서 여유로운 노후를 보낸다는 것이 아마 많은 사람들의 꿈이기도 합니다.

 

오랫동안 도시생활에 익숙해졌었기때문에 특히 환경이 도시와는 아예 다른 시골집 매매에 관하여 확실히 집고 넘어가야 할 부분 크게 세 가지를 알려드리도록 하겠습니다.

 

시골집매매

 

첫째로 시골집매매의 목적을 분명히 해야 할 필요성이 있습니다.

 

 

아무래도 도시의 삶과 농촌 혹은 어촌의 삶을 더불어 같이 병행해나가면서 주말에는 자연공기를 마시고 싶다는 분들의 주말 별장용의 시골집 매매 인지 아니면 완전히 정착하여 삶의 터전을 위한 시골집 매매인지 그것도 아니라면 투자목적인지에 대한 목적성을 분명히 띄어야 합니다.

 

 

요즘 시골에는 빈집이 많이 늘어나는만큼 일반 도시의 집보다는 시골집 매매를 다소 저렴하게 구매할 수 있는 장점이 있습니다. 하지만 그만큼 다시 되팔려할 때 기존에 샀었던 금액보다 훨씬 못 미치거나 정말 잘 팔아도 본전을 찾는 것이 힘든 경우가 부지기수 이기 때문에 신중하게 구매를 해야 하는데요

 

만약 주거를 위해 구매를 하게 된다면 아무래도 저렴한 가격으로 메리트가 있을 순 있겠지만 주말 별장 목적이거나 투자목적으로 구매를 한 경우에 자칫하다간 애물단지로 전락해버릴 수 있습니다.

 

 

그렇기 때문에 시골집 매매에 있어서 주거를 위한 목적이면 저렴하고 귀농, 귀어의 생활과 환경이 조성되는 곳에 집을 얻는 것이 현명하지만 별장이나 투자의 목적이라면 단순히 싸다고 하여 절대 좋은 집이 될 수 없다는 점 필히 명심해야 합니다.

 

 

 

 

둘째는 집 유지보수의 상태가 신식 건물처럼 관리가 잘되어졌거나 혹은 관리의 흔적이 있을 거라고 생각하는 것이 도시생활에 익숙해져 있는 함정이 될 수 있습니다.

 

 

아무래도 전원주택인 만큼 체크해야 할 부분이 아파트에 비해 한두 가지가 아니겠지만 인프라가 다소 도시보다 조금 열악한 환경에 있는 경우가 많기 때문에 보수해야 할 구역이 상당히 많을 수 있습니다.

 

한번 지어 놓으면 리모델링하는 경우가 거의 없기 때문에 시골집 매매에 있어선 이러한 물리적인 하자에 대해 유지보수의 비용을 어느 정도 감안을 하고 진행하는 것이 좋습니다.

 

 

시골집 위치가 마음에 들고 매매하려는 목적이랑 잘 맞아떨어질 경우엔 최대한 처음 점검할 때에 어느 정도 견적을 봐놓는 것이 가장 현명합니다.

 

 

자칫하다가는 수리하다가 집을 새로 짓는 불상사가 생기기도 하니깐요

 

 

셋째는 시골집이 지어진 토지에 대한 법적으로 아무 문제가 없는지 확인하여야 합니다.

 

저렴한 매물이 나와 시골집 매매를 하신 경우엔 그 집이 등록되어있는 걸 보았을 때 창고시설 혹은 축사로 되어있는 경우가 있을 수 있습니다.

최악의 경우에는 허가가 나지 않은 건물일 수도 있기 때문에 건축물대장이 있는지 필히 확인을 하고 시골집 매매를 진행해야 할 필요성이 많습니다.

 

 

연식이 오래된 건물일수록 옛날의 경우엔 집을 막 짓고 거기에 들어서서 살기도 했었기 때문입니다. 최근에는 정식으로 등록 절차를 밟고 건물을 짓는 게 당연하지만요

 

여러 이해관계가 잘못 엉켜있다면 건물을 밀고 새로 지으려 할 때도 허가가 안 날 수 있을뿐더러 이런 문제에 많은 사람들이 겪었던 착오가 세금폭탄을 맞을 확률이 매우 높기 때문에 시골집 매매할 때엔 무조건 건축물대장을 확인해야 하며 인터넷만 할 줄 안다면 편리하게 민원 24 홈페이지에서 열람 가능하게 되어있습니다.

 

 

근래에 들어서 정확한 측량을 통한 집 구역의 경계가 분명해졌었지만 과거의 경우에는 대충대충 하며 넘어가는 경우가 많았기 때문에 기존에 살았던 이웃사이에는 별문제 없이 넘어갈 수 있던 사안이 새로운 입주민으로 이웃이 되었을 땐 정확하지 않은 기준 때문에 상당히 껄끄러운 사이가 되거나 분쟁이 발생할 요지가 많습니다.

 

시골집 매매를 하는 경우에 꼭 알아보아야 할 사항을 크게 세 가지로 나뉘어 살펴보았는데 실제로는 이것보다 더 많은 부분들을 검토하며 신중하게 매매를 진행해야 한다는 점 꼭 기억해주시고 제가 알려드렸던 세 가지는 기본으로 확인하셔서 좋은 장소에 목적과 맞아떨어지는 시골집을 매매에 성공하시기 바랍니다.